Статьи

В коммунальном хозяйстве Москвы происходит настоящая революция. Об этом радостно сообщают СМИ: во всех районах создается ГБУ «Жилищник». По сообщениям от самых высокопоставленных лиц, уже закуплено 2500 единиц суперсовременной техники, еще 3 500 будет закуплено до конца года. Более 7 000 домов выбрали «Жилищник» своей управляющей компанией. На работу берут москвичей и жителей близлежащих областей – никаких гастрабайтеров! Главная цель новшества – убрать с рынка недобросовестные УК, избавиться от посредников и повысить качество предоставления коммунальных услуг москвичам.

Правда, если посмотреть в интернете, то жалоб на «Жилищник» в тех районах, где он уже начал работать, не меньше, чем было раньше. Это и грязь в подъездах, и неработающие лифты, и недружелюбный персонал. В районе Гольяново за плохую работу «Жилищника» уволили главу района.

В районе «Выхино-Жулебино» тоже создается «Жилищник». Происходит это путем объединения двух государственных компаний – ГУП ДЕЗ и ГБУ ГКУИС. Подрядные организации как работали раньше, так и продолжают работать, несмотря на заявления о том, что «Жилищник» избавится от посредников. Правда, деньги за январь они получили только в конце марта. Сами сотрудники объединенной компании уже два месяца сидят без зарплаты. Никаких собраний в домах, конечно, никто не проводит – о том, что произошли перемены, жители узнают из платежек за коммунальные услуги. Новой техники в наш район не поступало. Реально компания существует только на бумаге.

Тезис о посредниках вообще очень странный. Предположим, «Жилищник» избавится от подрядных организаций, но в схеме появляются другие посредники. Например, ОАО «ВТБ Лизинг», который выиграл конкурс на оказание услуг по приобретению коммунальной техники на сумму 12,3 млрд рублей.

Огромные средства планируется потратить на строительство модульных общежитий для сотрудников – около 2,5 млрд рублей. Интересно, кто-нибудь просчитал выгодность всех этих вложений, как и когда они окупятся? 

Со славянским составом работников тоже очень интересно. Пока у нас никаких перемен на эту тему не произошло, но вот коллеги-работники ЖКХ рассказывают, что в один из районов, где набрали на работу россиян, приехал заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Петр Бирюков. Приехал, по привычке, в воскресенье, без предупреждения. На улицах никого нет – люди не работают. Велел созвать всех работников: «Почему, -говорит, - не на работе?» Те отвечают: «А вы трудовой кодекс читали? У нас выходной». Как говорится, немая сцена.

Все коммунальщики знают: устное распоряжение о том, чтобы постепенно передавать весь жилой фонд столицы «Жилищнику», вытесняя частные управляющие компании с рынка, есть. И частные компании в нашем районе уже ощутили это на себе: стало сложнее сдать отремонтированный подъезд, получить экспертное заключение. Придирки идут ко всему – хотя в районе налаженная годами система коммунального хозяйства, годами работают одни и те же компании, все друг друга знают. Но обстановка постепенно меняется.

В начале марта в Госдуму внесен проект о лицензировании УК в сфере жилищно-коммунального хозяйства. У этого проекта, несомненно, есть как плюсы, так и минусы. Наверно, в каких-то регионах лицензирование поможет избавиться от недобросовестных компаний и откровенных мошенников. Хотя в наше время трудно представить, что мошенники по собственной инициативе приходят на рынок, обворовывают жителей и исчезают. Проворачивать такие аферы можно только с ведома и при попустительстве местных властей. Так что лицензия вряд ли станет для кого-то камнем преткновения. А вот методом борьбы с неугодными УК – легко. Ведь что мешает региональным чиновникам нужным УК лицензию выдать, а ненужным – отказать? Или отозвать через суд, или угрожать отзывом. Получится, что чиновники просто получат еще один механизм влияния на коммунальщиков.

В Москве, где полным ходом идет монополизация рынка под «Жилищник»,  принятие подобного закона может привести к непоправимым последствиям. Сегодня в столице - сотни УК и ТСЖ, которые профессионально работают и обеспечивают жителям высокий уровень коммунальных услуг. Что будет с ними?  Ведь уже сейчас очевидно, что задача внедрения «Жилищника» на рынок Москвы ставится самым серьезным образом. Введение лицензирования упростит чиновникам этот процесс. Сначала вытеснят частные управляющие компании, а затем возьмутся за ТСЖ. Вспомните хотя бы пресловутый «эксперимент с вывозом мусора» - с конкуренцией в этой области в ряде округов было покончено самым жестким образом. Даже ТСЖ не оставили выбора.

Вот только выиграют ли от этого жители? Или мы опять попадем в «совок», в те времена, когда альтернативы у жителей не было, а пьяный сантехник являлся символом ЖЭКа? Только теперь он станет символом «Жилищника».